Lo nuevo en briq.mx

Ahora es más fácil dar seguimiento a tus inversiones desde tu celular.

Agregamos un nuevo botón “Ver detalles” en las campañas de tus inversiones para que puedas consultar la información de cada una de ellas sin necesidad de ingresar desde una computadora.

Así es como se ve:

Para encontrar esta opción, ingresa a tu cuenta de briq.mx y ve a Mis inversiones > Proyectos activos.

Si tienes inversión en más de una campaña de un mismo proyecto, podrás consultar el detalle de cada una desde este nuevo botón.

Con el objetivo de brindarte una mejor experiencia y ayudarte a mantener tu cuenta al día, ahora contamos con un sistema automatizado que verifica si tu identificación oficial continúa vigente.

Si detectamos que tu identificación está próxima a vencer o ya venció, te enviaremos una notificación para que puedas actualizarla a tiempo y seguir utilizando tu cuenta con normalidad.

¿Por qué es importante?

Como institución regulada, estamos obligados a mantener la información y documentación de nuestros usuarios completa y vigente. Este es un requisito regulatorio que nos permite ofrecer una plataforma segura y cumplir con la normativa aplicable.

Si una identificación oficial permanece vencida por más de 90 días, no será posible invertir ni retirar recursos desde la cuenta hasta que se actualice la documentación.

¿Cómo actualizar tu identificación?

Es muy sencillo:

1. Ingresa a tu cuenta briq.mx.
2. Ve al apartado Mis datos.
3. Selecciona Identificación oficial.
4. Haz clic en Actualizar identificación.
5. Sube una identificación oficial vigente.

Con este nuevo sistema podremos avisarte oportunamente para que mantengas tu datos actualizados y continúes utilizando tu cuenta sin contratiempos.

A partir del 2 de julio de 2026, el concepto "Interés fondeo generado" (o "interés fondeo") cambia de nombre a "Rendimiento generado durante el fondeo de una campaña".

¿Por qué el cambio de nombre?

Este cambio responde a que el rendimiento que se genera durante el fondeo puede provenir de distintos instrumentos de inversión y no modifica la forma en que se calcula o se paga.

⚠️ Importante

Si consultas documentos emitidos antes del 2 de julio de 2026, es posible que encuentres el nombre anterior.

Para darte más opciones al confirmar tus transacciones, agregamos un método de respaldo para recibir tu código: mensaje vía WhatsApp.

¿Cómo solicitarlo?

1. Al ser un método de respaldo, este solo se activa cuando no fue posible confirmar por correo electrónico. Una vez que el sistema no detecta dicho código, se habilita el botón "Confirmar por WhatsApp".

2. Confirma tu número telefónico y da clic en "Enviar por WhatsApp".

3. Ingresa el código que te enviamos ¡y listo! Tu transacción quedará confirmada.

👀 Importante

• El código es válido por 2 minutos. Si expira, solicita uno nuevo.
• Tu número telefónico debe estar registrado en WhatsApp para usar esta opción.
• El correo electrónico sigue disponible como opción de envío.
• Este número de WhatsApp solo envía notificaciones, no es un canal de atención.

Ahora puedes descargar todos tus comprobantes de retención de un año fiscal en un solo archivo ZIP, facilitando su uso para declaraciones y control fiscal.

🔎 ¿Qué puedes hacer con esta nueva función?

Desde la sección de comprobantes, ahora tienes la opción de generar un archivo que agrupa todos los comprobantes (PDF y XML) de un año específico.

Esto evita tener que descargarlos uno por uno.

📦 ¿Cómo funciona?

1. Ve a la sección "Comprobantes de retención"
2. Da clic en "Descargar por año fiscal"
3. Selecciona el año que deseas
4. Da clic en "Generar ZIP"
5. Una vez listo, da clic en "Descargar ZIP"

⏱️ Importante

• La generación del archivo puede tomar unos minutos
• Recibirás un correo cuando tu ZIP esté listo para descargar

Seguimos mejorando el Mercado Secundario para hacer que el proceso de compra sea más rápido y directo.

🔎 ¿Qué cambió?

Cuando entras a la página de una oportunidad del Mercado Secundario y haces clic en "Quiero comprar", ahora se abre un flujo idéntico al de las oportunidades de inversión.

Antes para invertir con saldo era necesario regresar al panel de control, lo que interrumpía el proceso.

Desde esta página puedes:

• Usar su saldo briq.mx para invertir
• Invertir por transferencia directa

Sin necesidad de salir de ella.

Varios usuarios nos compartieron que al usar su saldo disponible en el Mercado Secundario no lograban encontrar la oferta de su interés. Este era un problema real: el buscador anterior tenía limitaciones importantes.

El campo era un autocompletado que de inicio solo cargaba algunas ofertas. Si la que buscabas no aparecía entre las primeras, podías pensar que no existía. Además, no era evidente que pudieras escribir en el campo para encontrar más resultados.

🔍 ¿Cómo funciona ahora?

Reemplazamos ese campo por una búsqueda más directa: ingresas el ID de la oferta que te interesa y haces clic en “Buscar oferta”.

El sistema te muestra los datos de esa oferta (proyecto, monto, precio, descuento).

Si el ID no corresponde a ninguna oferta vigente, el sistema te lo indica de inmediato para que puedas verificarlo.

A partir de ahí, el proceso es el mismo de siempre: si tienes saldo suficiente, completas la compra; si no, te notificamos.

💡 ¿Dónde encuentro el ID de una oferta?

Cada oferta publicada en el Mercado Secundario muestra su ID. Solo cópialo y pégalo en el buscador.

En briq.mx, nuestra prioridad es que tu experiencia invirtiendo en bienes raíces sea cada vez más fluida y profesional. Tras un par de años operando nuestro Mercado Secundario en fase Beta, hoy damos un paso firme con varias mejoras y lanzamos la versión 1.0 de este mercado.

Durante los últimos días, mantuvimos el mercado cerrado para implementar un paquete de mejoras sustanciales. Hoy reabrimos las puertas con una versión optimizada, diseñada directamente a partir de tus sugerencias, tus comentarios y del análisis de cómo ustedes, nuestra comunidad, utilizan esta herramienta de liquidez.

Aquí te detallamos los cambios que entran en vigor hoy, 10 de febrero de 2026:

🛡️ Seguridad reforzada en tus transacciones

Queremos que tu patrimonio esté blindado. Por ello, hemos añadido capas de verificación para evitar cualquier movimiento no autorizado:

• 🔐 Confirmación al publicar participaciones
  A partir de ahora, al publicar tus participaciones en el mercado secundario debes confirmar la transacción mediante un código de verificación enviado a tu correo electrónico o utilizando tu NIP. ​Esta validación adicional ayuda a reducir el riesgo de accesos no autorizados y a brindar una capa extra de protección al momento de publicar tus participaciones.

• 🚫 Protección contra errores
  Para evitar errores involuntarios o prácticas que puedan afectar la integridad del mercado, las oportunidades que se intenten publicar con un descuento superior al 50% respecto a su valor real no pueden ser publicadas automáticamente. Si deseas realizar una venta bajo estas condiciones, será necesario que nos contactes en ayuda@briq.mx para apoyarte a publicarla de forma manual.
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💼 Sostenibilidad y claridad en comisiones

Para continuar manteniendo y mejorando esta infraestructura de liquidez, a partir de hoy el Mercado Secundario comenzará a cobrar la comisión de capital indicada en cada campaña. Ojo, esta no es una nueva comisión, es la comisión que cada campaña indica por pagos de capital.

¿Cómo funciona la comisión?

• Se cobra únicamente al vendedor.
• El porcentaje de la comisión dependerá de lo estipulado en la campaña de cada proyecto.
• Al momento de publicar una participación en venta, se mostrará de forma clara el monto de la comisión aplicable.
• La comisión se descontará del monto que recibas al concretarse la venta.

☝️ De esta forma, conocerás desde el inicio el costo de la operación y podrás tomar una decisión informada antes de publicar tu participación.

📌 Importante

• Si ya tienes una participación en venta, no cambia nada en su publicación actual.
• La comisión aplica únicamente para publicaciones realizadas a partir del 10 de febrero de 2026.
• Si tu participación expira, la comisión se aplicará solo si decides volver a publicarla.

🚀 ¿Por qué estos cambios?

Este paquete de mejoras no es aleatorio; es el resultado de escucharte. Queremos un mercado donde la transparencia evite fraudes, donde los errores operativos se reduzcan al mínimo y donde la plataforma pueda seguir creciendo para ofrecerte la liquidez que necesitas.

Te invitamos a conocer la nueva experiencia y seguir construyendo juntos el futuro de la inversión inmobiliaria.

Ahora tendrás un comprobante mensual con todas tus retenciones por intereses.

A partir de enero de 2026, la Ley de Ingresos obliga a las plataformas de financiamiento colectivo a emitir comprobantes mensuales de retenciones por pagos de intereses.
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¿Qué cambia para ti?

• Pagos de intereses de 2026 en adelante: Recibirás un solo comprobante al mes que agrupa todas las retenciones de ese periodo.
• Pagos de rentas: Seguirás recibiendo un comprobante por cada pago, como siempre.
• Pagos anteriores a 2026: Los comprobantes de 2025 y años anteriores se mantienen como antes (un comprobante por cada pago).

¿Qué verás ahora en el detalle de un pago recibido?

En la pantalla del detalle de un pago los datos siguen siendo los mismos; podrás ver la cantidad retenida por ese pago específico.

El único cambio es que el botón con acceso al comprobante de retención, para los pagos de intereses de 2026 en adelante, te mostrará el comprobante que incluye la retención de dicho pago junto con otros pagos del mismo tipo durante el mes.

Agregamos el campo de Residencia Fiscal en la sección de Preferencias fiscales de tu cuenta.

¿Para qué sirve?

Este dato nos permite determinar si debemos aplicar retenciones de ISR y el porcentaje correspondiente, conforme a la regulación vigente.

Lo que debes saber

Puedes elegir entre Residencia fiscal en México o Residencia fiscal en el extranjero.

A partir del 1 de enero de 2026, se aplicará una retención del 35% de ISR a personas físicas y morales con residencia fiscal en el extranjero.

La retención se determina con base en la residencia fiscal registrada al momento de cada pago.

Inicialmente, algunos usuarios fueron marcados como residentes fiscales en el extranjero con base en la información disponible (como RFC genérico o dirección en el extranjero).

¿Necesitas hacer algo?

Si la residencia fiscal registrada en tu cuenta no es correcta, te recomendamos actualizarla desde Preferencias fiscales para evitar retenciones incorrectas.

Para más información, consulta el artículo del Centro de Ayuda sobre Residencia Fiscal.